▲在地房仲認為，高雄經過2年暴漲，今年已進入買方市場，價格出現修正，市場庫存量也變多。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／台北報導
下半年高雄小資族適合進場買房嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋高三區協理周清源，認為高雄經過2年暴漲，今年已進入買方市場，價格出現修正，市場庫存量也變多，可多看看再出手。此外，他也指出幾個高雄的高CP值路段，1000萬元內就能買到大樓2房。
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周清源表示，過去1~2年高雄房價呈現「暴衝式」上漲，也有有不少投資客大舉湧進，多少讓在地人「心驚驚」，進而加速購屋決定，出現提前購屋的情況，而這可能也是導致今年量能低迷的原因之一。
周清源說，今年以來從數據上觀察，價格確實出現修正，但幅度不算大。以第一線的觀察來說，屋主已不一定會要求依實價登錄往上墊，並開始願意較主動地與買方互動。
▲周清源強調，看好高雄中長線發展。（圖／翻攝自地產詹哥老實說）
不過，周清源強調，在基礎建設陸續到位、產業升級逐漸成形的情況下，仍看好高雄中長線發展。他建議，自住剛需客可更積極與屋主互動，在下半年這段時間，市場庫存量會變得比較多，可多看看再出手；而對於投資客，建議觀望期可再拉長一些。
周清源表示，高雄小資族、小家庭購屋預算約500~1000萬元，這價格區間在楠梓、仁武有機會買到2房新案。至於高CP值地區，像是高雄鐵路地下化沿線，過去發展較差的一側，將逐漸被串連帶動，以及五甲地區、河堤社區一帶都值得關注。
▲北高雄河堤社區一帶的中古大樓，均價落在2字頭。（示意圖／記者陳建宇攝）
周清源以北高雄河堤社區周遭為例，經過前一波房價大漲後，均價從1字頭漲到2字頭，但仍相對親民，25~30坪、2~3房的中古大樓總價約600~700萬元，就算加上裝修費用，總價仍能壓在1000萬元內，但這種坪數較小的低總價產品，釋出量非常稀缺，消費者可多留意。
至於缺點，周清源說，這些區域除了市容較舊，也不像發展區、重劃區一樣受到矚目，房價漲幅空間較受限，不過相對地也具有較為穩定的特性。
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